Duplex - 100 m² - 4 pièces à Bayonne

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

BAYONNE - 64100 - DUPLEX DERNIER ETAGE - 100m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - QUARTIER SAINT-ESPRIT - VUE ADOUR - CHARME - GARE -

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Découvrez ce CHARMANT appartement COUP DE COEUR d’une surface totale de 134m2, idéalement situé dans le quartier SAINT-ESPRIT avec vue sur l’Adour.

Situé dans un immeuble de charme du XIX siècle, au 3e et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement de type DUPLEX composé de 4 pièces et 3 chambres.

Le premier niveau dessert :
- une entrée
- une salle d’eau avec sa douche à l’italienne
- un WC separé
- 2 chambres de 10m2 exposées OUEST avec rangements et poutres apparentes

Vous trouverez ensuite une CUISINE ÉQUIPÉE et ouverte sur le SÉJOUR de 30m2 avec parquet.
LUMINOSITÉ ASSURÉE avec 4 fenêtres et une double exposition SUD et OUEST.
Enfin vous apprécierez la VUE IMPRENABLE sur l’Adour.

A l’étage vous trouverez :
- une mezzanine de 3m2 carrez (surface au sol de 12m2) avec garde-corps vitrés laissant passer la lumière
- une CHAMBRE PARENTALE de près de 28m2 de surface au sol, optimisée avec rangements et LUMINEUSE avec deux grands velux équipés de filtres anti-UV.
Vous trouverez également un espace avec douche, une vasque et un WC fermé

Attenant à cette chambre vous disposerez d’un GRAND ESPACE de 12m2 idéal pour le stockage ou pour une SALLE DE JEUX.

INVESTISSEURS :
Ce quartier prisé assure une forte demande locative, parfaite pour un investisseur cherchant un placement sûr. Les charges annuelles de copropriété sont de 660€/an et un loyer mensuel estimé à 1400€. En complément de location saisonnière la rentabilité de situerait entre 4 et 5%.

Le quartier
Bien desservi par les transports en commun et accessibles à pied, il bénéficie d’une situation idéale par rapport au cœur de ville de Bayonne, aux axes routiers et aux zones commerciales.

Accessibilité
A deux pas de la GARE SNCF de Bayonne
Traversez le Pont Saint Esprit pour rejoindre l’Hôtel de Ville et le quartier animé du Petit Bayonne
Nombreuses écoles et crèches
Commerces de proximité

N’attendez pas pour visiter ce bien qui vous séduira par son CHARME, son EMPLACEMENT, sa LUMINOSITÉ et ses ESPACES.

Contactez-moi pour plus d’information ou réservez directement votre créneau de visite sur l’agenda disponible depuis cette annonce.

Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 660 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.65 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr