Maison - 95 m² - 4 pièces à Bayonne

Uniquement chez CFI IMMOBILIER

Charmante maison, dans le quartier particulièrement prisé des Arènes à Bayonne.

Au calme absolu, cette maison mitoyenne typique du Pays Basque, bénéficie d'une situation privilégiée.
Elle est située en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 3 lots au syndic bénévole.

L'entrée de la maison distribue parfaitement les différents espaces.
Au rez-de-chaussée, le salon se prolonge sur une agréable terrasse et le jardin. La cuisine offre quant à elle de jolies possibilité d'aménagement. Des toilettes complètent ce niveau.
L'accès au premier étage se fait par un escalier d'époque en bois. Les trois chambres sont confortables, avec une hauteur sous plafond appreciable, et une vue sur le jardin. Elles bénéficient toutes de placards. La salle de bain avec toilettes, parfaitement fonctionnelle, sera à moderniser.
Une cave située en sous sol et accessible également depuis l'extérieur ainsi qu'un garage indépendant et deux places de parking extérieures viennent completer le bien.

La maison se situe à 1.2 kilomètres du centre ville historique de Bayonne, ses commerces, ses restaurants et ses bars.
L'ocean est accessible en moins de 10 minutes, tout comme Biarritz et l'aéroport.

Des travaux de rafraichissement donnerons à cette maison au charme indéniable, un souffle nouveau.
Les charges sont d'environ 80€par mois.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.