Appartement - 68 m² - 3 pièces à Bayonne

Iad France - Didier Dasteguy (07 70 00 17 63) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE - BAYONNE Cet appartement T3 d'une surface de 68 m², situé au cOEur de Bayonne, dans une résidence de standing de 2017, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse de 8 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil ainsi que sa belle terrasse de 11 m² orientée Est, pour partager des moments conviviaux entre amis. La cuisine, ouverte et équipée, offre un bel espace pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune offrant un espace de rangement intégré. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC viennent compléter l'espace nuit. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, garantissant un accès facile et agréable. Le garage privatif et sous- terrain vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, il dispose d'une cave sécurisée offrant une potentialité de rangement non négligeable. Les points forts de cet appartement sont nombreux : la présence d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique, du chauffage collectif, et la bonne condition générale du bien, qui ne nécessite aucun travaux. Les environs de la résidence offrent un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêts de bus et Trambus, pistes cyclables, piscine municipale, complexes sportifs, axes autoroutiers pour rejoindre Bordeaux, Pau, Biarritz, Saint Jean de Luz et l'Espagne rapidement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194.33 € par mois (soit 2332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dasteguy EI (ID 38208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.