Appartement - 89 m² - 4 pièces à Bayeux

Iad France - Valérie Maupilier (06 88 31 74 63) vous propose : Appartement d'exception entièrement rénové au coeur de Bayeux, dans une résidence calme et sécurisée, place de stationnement privative Dans un hôtel particulier, datant de 1850, de la rue Saint-Malo, cet appartement de caractère situé au 1er étage, d'une superficie de 89 m², conjugue charme authentique et rénovation haut de gamme. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie privilégié en plein centre ville de Bayeux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Caractéristiques principales : - Volumes généreux : une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - Agencement soigné : 3 chambres confortables et une cuisine aménagée et équipée (sur mesure), alliant praticité et élégance. - Confort moderne : une salle d'eau contemporaine (sur mesure), des WC séparés et des équipements récents garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Les plus qui font la différence : - Un emplacement recherché au coeur du centre ville, à deux pas des commerces, écoles et sites emblématiques de Bayeux - Une résidence paisible et sécurisée, assurant calme et sérénité - Une place de stationnement privative, un luxe rare en centre ville Cet appartement unique allie l'élégance d'un patrimoine réservé et le confort moderne, idéal pour les amateurs d'exception et d'authenticité. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette perle rare et planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Maupilier EI (ID 67178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.