Maison ancienne - 96 m² - 5 pièces à Bayeux

L'agence Visite & Co vous présente 'Miléa' : Une maison à la campagne, entre Bayeux et le Molay-Littry.

Pourquoi 'Miléa' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Miléa' :

Nous sommes sur la commune de Blay, à 7minutes du Molay-Littry, de ses commerces (boulangerie, grandes surfaces, Tabac, pôle santé) et établissements scolaires (écoles maternelle et primaire et collège). Bayeux se rejoint en 11minutes et la RN13 direction Caen en moins de 10minutes.

Cette maison construite en 1999, est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon avec poêle à granulés (installé en 2018 par Conviflamme).
'Miléa' propose également, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage de 'Miléa' vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et un WC de type sanibroyeur.

Cette maison bénéficie d'un garage attenant à la maison, d'une buanderie et d'un cabanon de jardin (à restaurer).

Gros point fort de 'Miléa' : son grand terrain, d'environ 1 409m², composé d'une cour devant la maison pour garer plusieurs voitures, de deux terrasses, une exposée plein Ouest, et l'autre à l'Est.

Le chauffage est assuré par le poêle à granulés ainsi qu'une chaudière au fioul.

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) de 'Miléa' est classé en D.

Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxes foncières de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- Le cadastre
- Le rapport Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires sur 'Miléa':
Diagnostic électrique : anomalies et recommandations
DPE : en D - Consommations annoncées (année de référence 2021) : entre 2180€ et 3010€ par an.
Assainissement : Individuel et non conforme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 649 € en 2024 dont 191 € de TEOM.

Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN 977 969 245
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 206 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo Debaecker.

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