Appartement - 29 m² - 1 pièce à Bayeux

Iad France - Dylan Dallet (06 71 64 63 28) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR, résidence senior ! Dans la résidence de Domitys Bayeux 'Les falaises Blanches' située proches des commodités. Venez découvrir ce studio de 30 m² environ + 6 m² environ de balcon meublé et loué directement à l'exploitant Domitys sous bail commercial (LMNP) ! Loyer perçu et garanti chaque mois que le logement soit loué ou non. Montant annuel : 4931,14€ HT soit 5424,25€ TTC - 452,02€ / mois TTC. Revalorisation des loyers annuellement. Bail de 11 ans renouvelé lors de l'acquisition après passage chez le notaire. Frais supplémentaires à prévoir pour l'acquisition, 1800€ TTC de frais de bail et du mobilier à hauteur de 5520€ TTC. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.33 € par mois (soit 304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Dallet EI (ID 40568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.