Maison ancienne - 124 m² - 5 pièces à Isigny-sur-Mer

L'agence Visite & Co vous présente 'Graziella' : une maison familiale de 124m² environ avec ses 3 chambres et sa grande pièce de vie située à Cardonville, entre Isigny sur Mer et Bayeux

Pourquoi ' Graziella ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

'Graziella' est située le long de la RN 13 à Cardonville, 3 minutes de La Cambe où vous trouverez commerces et écoles maternelle et primaire. 6 minutes d'Isigny sur Mer (pour les glaces et caramels notamment ;) 7 minutes des plages de Grandcamp Maisy. 20 minutes de Bayeux et pour une éventuelle résidence secondaire : 33 minutes du périphérique Caennais et 2h40 de l'entrée de Paris.

'Graziella' suite à une tempête a été reconstruite en 2001 à l'intérieur. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité. La pièce de vie de presque 50 m² est équipée d'un poêle à bois récent et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, le couloir dessert 3 grandes chambres et une salle de bains.
Pratique, la buanderie et une cave donne de la place aux rangements.
Les familles nombreuses comprendront l'intérêt de trouver 2 wc indépendants, un au rez de chaussée et l'autre à l'étage.

Les extérieurs que propose 'Graziella' sont une cour avec sa terrasse devant la maison, et un espace non attenant mais juste à côté de la maison, d'environ 123 m² utilisé comme jardin 'Zen' par la propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

' Graziella ' vous a plu après le visionnage de la vidéo, la visite virtuelle sur notre site ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !

Mentions obligatoires et bon à savoir :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué D 226 kWh - GES : B 7 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Chauffage : radiateur électrique et poêle à bois.
Retrouvez en bas de l'annonce sur notre site Visite & Co plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 694 € dont 178€ de TEOM sur l'avis 2023
Assainissement : Individuel fonctionnel mais non conforme. Le diagnostic est en document téléchargeable sur notre site

Mandat présenté par Guillaume OZOUF
https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335

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