Maison - 59 m² - 4 pièces à Bavent

Charmante Maison Rénovée de 60 m² à Proximité de Caen et de la Mer Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de caractère datant de 1948, entièrement rénovée, offre une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. (AIRBNB) Caractéristiques Principales : Surface habitable : 60 m² sur 2 étages Terrain : Environ 750 m², arboré et sans vis-à-vis, Possibilité d'extension. Année de construction : 1948, entièrement rénovée Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée neuve : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Salle d'eau : Entièrement refaite avec des installations contemporaines. WC séparé : Pratique et bien agencé. Étage : 2 chambres lumineuses : Confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités ou encore pour créer un espace Détente. WC supplémentaire pour plus de commodité. Extérieur : Jardin arboré de 750 m² environ, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein air. Grand garage non attenant de 32 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un fort potentiel en créant un logement indépendant (arrivée d'eau et électricité) Localisation : Hors lotissement, garantissant calme et intimité. Proximité immédiate des commodités, facilitant la vie quotidienne. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classe ÉNERGIE : E (Indice 259) Classe CLIMAT : B (Indice 8) DPE disponible, avec informations sur les risques géologiques et environnementaux via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire à proximité de la mer et de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114721) et lfinel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/