Duplex - 62 m² - 3 pièces à Baulne

A DECOUVRIR ! Superbe Duplex F3 de 62,55 M2 LOI CARREZ ( 81 M2 environ au sol )dans magnifique résidence récente et sécurisée tout en pierres .

Vous serez charmé dès l'entrée du portail ! Cet ancien corps de ferme a été réhabilité en appartements de standing .
Ce duplex situé au 1er étage , se compose :
- d'une belle pièce de vie de plus de 20 m2 , d'une cuisine tout équipée avec un accès direct à un balcon , d'une chambre avec son balcon privatif, d'un WC
- A l'étage : un palier dessert une seconde grande chambre de 26 M2 environ au sol , avec possibilité de la diviser en deux , une salle d'eau / WC , grands placards .

Ce duplex est vendu avec 2 places de parking !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Résidence de 2020 avec les garanties décennales .

A VISITER SANS TARDER !

Cette annonce référence 266161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr