Maison ancienne - 151 m² - 7 pièces à Baugy

A VENDRE - PROCHE AVORD ET BOURGES

Sur la commune de Baugy, idéalement placée, proche des commodités, découvrez cette maison de caractère d'une superficie habitable d'environ 150.96m² sur une parcelle de terrain d'environ 1390m².

Sur ses trois niveaux, elle vous offre :
- un rez-de-chaussée avec une belle entrée et dégagement, quatre belles pièces vous permettant de créer une cuisine, un salon, une salle à manger, une autre pièce de vie ou une chambre selon vos besoins, w.c et un accès sur l'arrière de la maison depuis le dégagement ;
- un étage avec palier et dégagement desservant quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains en sus avec w.c ;
- un grenier au dessus d'une superficie au sol d'environ 79.11m² avec accès par un escalier depuis le 1er étage.

Cave en dessous
Garage et dépendances
Grand jardin à l'arrière clôturé

Informations complémentaires :
- Huisseries : bois simple et double vitrage
- Chauffage : fioul
- Eau chaude : électrique
- Assainissement : individuel non conforme

A proximité de tout commerce (boulangerie, coiffeur, restaurants, etc...). Ecole maternelle et primaire sur la commune ainsi que médecin.

Contactez nous pour une visite ou d'autres renseignements.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920.00 et 8070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405