Maison - 165 m² - 7 pièces à Baugé-en-Anjou

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223 400 €

165 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

A VENDRE à Baugé en Anjou, grande maison familiale de 165m² environ. Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne briqueterie s'étend sur un terrain d'environ 3300 m². Le rez de chaussée de l'habitation comprend un vestibule qui dessert une cuisine aménagée équipée et un séjour d'une part , et un grand salon salle à manger avec cheminée en pierre d'autre part. Une véranda de belles dimensions , un cellier et un débarras et WC complètent ce niveau. L'escalier d'époque vous amènera au premier étage, Celui-ci vous accueille par un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et une grande chambre parentale (avec dressing et coin douche) Le 2ème étage vous offrira la possibilité d'agrandissement de 50m² avec une chambre supplémentaire (déjà aménagée), un grenier isolé facilement transformable en chambre et une grande pièce palière dans laquelle il sera aisé de créer une pièce d'eau. Ce 2e étage n'est pas chauffé mais tous les branchements sont en attente. Les extérieurs quant à eux vous offriront un vaste jardin, au calme , de grandes dépendances (grange, abri à camping car et chaufferie). Chauffage par PAC EAU EAU (très économe) , assainissement autonome conforme (microstation) et puits dans le jardin. Ref : 34547 DPE D *honoraires charge acquéreur (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : PAC eau eau
Commentaire : MS 2021 CONFORME

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, en enfilade
Chambre 2 : Rdc, 12.7 m² -arrivée eau pour chauffage
Cuisine de 13 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc, exposition sud
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, rairies -meuble bar amovible
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, rairies
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 13.8m² - isolé +velux