Maison ancienne - 93 m² - 4 pièces à Baugé-en-Anjou

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne située à Baugé-en-Anjou, datant de 1800 et rénovée avec soin en 1975. Avec une surface habitable de 93 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, est le coeur de la maison. Il vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou vos enfants. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le confort de cette demeure. Le grenier et la cave, avec une surface de 15 m² chacun, offrent un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un jardin de 2090 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou les enfants en quête d'espace pour jouer. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour y apporter votre touche personnelle. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Située à Baugé-en-Anjou, cette maison est entourée de la beauté de la campagne. En seulement 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs commodités essentielles : bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital, et médecins généralistes. Cette proximité avec les services de la vie quotidienne vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.