Maison - 218 m² - 8 pièces à Baudrières

Grande maison de style bressan de plus de 250m² (au sol), surface DPE 218m².
Au rez-de-chaussée un beau salon traversant de 42m² avec chauffage au sol, poutres apparentes.
Cuisine ouverte donnant sur un espace repas.
Une grande suite parentale avec buanderie, salle de bains avec baignoire balnéo et douche séparée.
A l’étage, deux chambres avec douche et wc dans chacune, donnant sur un grand espace ouvert servant de bureau.
Vous apprécierez également deux espaces avec un accès indépendant : au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec salle d’eau, d’environ 16m², parfait pour recevoir des amis ou un usage locatif !
A l’étage, un très beau volume offrant plus de 40m², avec pièce d’eau, climatisation, entièrement refait pour exercer une activité professionnelle, pouvant aisément être transformé en habitation.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, huisseries en double vitrage (chêne ou pvc selon les pièces).
Piscine de 8m x 4m, grande terrasse couverte de près de 80m².
Il y a encore quelques travaux de finition à prévoir dans la maison mais cela reste raisonnable.
Vous avez à disposition plusieurs annexes, avec le temps vous pourrez les restaurer à votre goût : garage double (36m²), local à usage de stockage de matériel de jardin, bel appentis (20m²).
Un grand jardin très agréable, sur une superficie totale de 4.328m² dont 1.800m² de bois et... une source !
Pour être complet, une route passe le long de cette propriété : si vous avez un doute sur le niveau sonore, appellez-moi pour un rendez-vous et vous jugerez sur place !
En résumé, une grande maison, un grand terrain, une piscine, des annexes très utiles, des possibilités d’aménagement selon vos besoins (habitation, professionnel, locatif)… si cela vous intéresse n’attendez pas ! ! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870634)