Maison - 152 m² - 9 pièces à Baud

Iad France - Didier Rebeller (06 82 88 82 54) vous propose : À seulement 5 km du centre de Pluméliau et à 10 minutes de Baud et Pontivy, dans la pittoresque vallée de Saint-Nicolas-des-Eaux, découvrez cette charmante maison de 1972, parfaitement entretenue, nichée au cOEur d'un parc arboré d'environ 6 000 m² environ. Avec une surface habitable d'environ 152 m² environ, cette maison vous accueille dès le premier niveau par une vaste entrée agrémentée d’un élégant escalier en marbre. Vous y trouverez un salon lumineux d'environ 32 m² environ avec cheminée et insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée et équipée de 26 m² environ. Ce niveau offre également une chambre confortable de 13 m² environ, une salle de bain de 5 m² environ, un WC séparé, ainsi qu’une superbe véranda de 15 m² environ, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l’étage, quatre belles chambres de 10 à 12 m² environ chacune, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’espace nuit, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol de plus de 100 m² environ comprend un garage spacieux, une buanderie et une chaufferie. Une dépendance d’environ 20 m² environ, idéale pour le rangement des outils de jardin, est également présente sur le terrain. Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'intérieur à votre goût. L’environnement verdoyant et paisible de cette propriété est parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Vous serez séduit par cet environnement jardin qui vous permettra de vous reposer. Chauffage fuel - cheminée avec insert- Assainissement particulier a revoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rebeller EI (ID 48405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.