Maison ancienne - 240 m² - 7 pièces à Bassillac

À Vendre : Magnifique corps de ferme avec cachet à Saint-Antoine-d'Auberoche en Dordogne !

Découvrez ce superbe corps de ferme à fort potentiel, situé sur la commune de Saint-Antoine-d'Auberoche en Dordogne. Avec une surface habitable de 240 m², cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 8345 m² offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante, WC, suite parentale, deux spacieux salons/séjours, cuisine fonctionnelle.
À l'étage : Quatre chambres lumineuses dont une deuxième suite parentale, une salle d'eau et un deuxième WC.
Dépendance : Garage pratique et spacieux.

Ce bien de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement aux amateurs de vieilles
pierres et d'authenticité. Le parc arboré permet de profiter de la nature environnante et de la sérénité des lieux.

Travaux à prévoir :

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce bien en G. Des travaux sont à envisager pour améliorer son efficacité énergétique, tels que le remplacement du système de chauffage, des menuiseries, et l'isolation des murs. Ce projet est idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en augmentant sa valeur à long terme.

Les avantages :

- Vue imprenable
- Cadre calme et paisible
- Grands espaces de vie
- Cachet authentique et charme de l'ancien
- Plus value certaine après travaux

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un corps de ferme plein de potentiel au coeur de la Dordogne,
à Saint-Antoine-d'Auberoche.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7390.00 et 10050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.