Local d'activités - 728 m² à Basse-Ham

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans un ensemble proche de Thionville ?

Le réseau Weemys vous propose à la location ce local composé de 260 m 2 de bureaux et d'un dépôt de 468 m2 à Basse Ham ( 57970 ) soit 728 m2 environ.

Location possible de 450 m 2 de dépôt en sus suite à extension du bâtiment.

Parking d'environ une vingtaine de véhicules.

Proche des enseignes alimentaires et situé en zone d'activités dynamique , ce local bénéficie d'un bel

emplacement à deux pas de Thionville via un accès rapide par une double voie.

A proximité des autoroutes A 4 et A 31, en direction de Metz / Paris et du Luxembourg.

Il se compose de la façon suivante :

Bureaux : accueil, bureaux de direction et collaborateurs , salle d'archives , salle de réunion, sanitaires homme et femme , vestaire, cuisine.

Dépôt : deux portes sectionnelles d'une hauteur de 4 m environ de chaque côté, hauteur de 7 m , plateforme en mezzanine de 100 m2 environ, petit bureau indépendant, dalle béton.

Petit rafraîchissement si nécessaire.

Location : 5 000 euros HT mensuel, soit 60 000 euros annuel HT.

Charges : 192 euros / mois correspondant à la taxe foncière.

Taxe foncière : 2316 euros / an

Compteurs eau et électricité individuels.

Chauffage au sol électrique dans les bureaux,

Chauffage ....... dépôt.

DPE en cours

Honoraires : 12 % HT à charge bailleur + 12 % à HT à charge preneur, 7200 euros HT soit 8640 euros TTC.

Une étude photovoltaïque sur la toiture est en cours.

Locaux actuellement libres d'occupation.

Bail : 03-06-09 ans

Indexation du loyer annuellement selon l' ILAT

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. 192 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778