Local d'activités - 2 907 m² - 11 pièces à Basse-Ham

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10 750 € HT / mois

2 907 m²

11 pièces

Description :

Le réseau Weemys vous propose à la location sur la commune de Basse-Ham 57970 , ce local d'une superficie totale de 2907 m2 est composé de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : 2243 m 2 de dépôt et de 332 m 2 de bureaux attribués comme suit :

3 bureaux, 1 local social, 3 toilettes, 1 chaufferie, 2 dégagements.

1 er étage : 332 m 2 répartis de la façon suivante :

4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'eau - toilettes, 3 dégagements .

Ce local se situe proche de toutes les enseignes , proche voie rapide donnant accès à l'autoroute A 31 en direction de Thionville - Luxembourg ainsi que Metz-Nancy .

L'A31 dessert également l'A 4 en direction de strasbourg et Paris.

Loyer Hors taxes et Hors charges.

10 000 euros / mois soit 120 000 euros / an soit 41 euros le m2.

TVA applicable en sus du prix de location.

Charges en TTC : 750 euros / mois soit 9 000 euros par an correspond au montant de la taxe foncière.

Compteur eau et électrique individuel.

Hauteur sous faîtage 8 m , sous poutre 7 m .

Dimension des portes sectionnelles :

1 Plain pied : Largeur 5 m - hauteur 4.80 m

3 rampes : Largeur 3.40 m , hauteur 3.70 m

Honoraires partagés :

12 % d'un montant annuel HT à charge bailleur : 14 400 euros HT , soit 17 280 euros TTC
12 % d'un montant annuel HT à charge preneur : 14 400 euros HT , soit 17 280 euros TTC

Vérifications des 4 portes sectionnelles , du qui niveleur , des installations électriques des bureaux et entrepôt, contrôle de 8 exutoires de fumée effectués le 20.05.2021.

Diagnostic amiante effectué le 29.01.2019

Dpe : D

Date de disponibilité 30.09.2024 .

Parking privé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 17 280 € à la charge du locataire. 750 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778

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