Maison - 135 m² - 7 pièces à Basse-Goulaine
Description :
Découvrez cette magnifique maison familiale de 135m2, 5 chambres, nichée au coeur du charmant bourg de Basse-Goulaine.
Idéalement située, dans son quartier résidentiel au calme, cette maison familiale vous offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Vous trouverez toutes les facilités du quotidien à proximité, notamment des écoles, des commerces et des arrêts de bus, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Accédez à la boulangerie la plus proche où au Carrefour Market à 5 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui donne sur un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte sur le salon/séjour offre un espace convivial. Cette pièce de vie à la lumière traversante, donne vue sur la terrasse et le jardin exposé au sud, créant ainsi un véritable havre de paix. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité pour les membres de la famille ou les invités.
À l'étage, un dégagement vous offre un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou la détente. Vous découvrirez également 4 chambres supplémentaires. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire répond parfaitement aux besoins de votre famille. De plus, des WC indépendants à chaque niveau assurent confort et commodité pour tous.
Complétant ce bien, vous trouverez un garage attenant avec espace buanderie, un cabanon de jardin fonctionnel ainsi qu'un carport.
Cette demeure au coeur de la commune vous offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute votre famille.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de créer de précieux souvenirs en famille dans ce lieu chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Adresse et plans sur demande.
Il est à noter que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, ce qui vous dispense de payer des frais notariés sur ces derniers, contrairement aux honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de
4.13%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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135 m²
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5 Chambres
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Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 38 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Parkings
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Box
Les équipements :
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Cheminée
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1977
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Exposition :Sud
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :60
![Maison - 135 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/06/5d/065dc38931ee77e87d56fd3e74c32166a0411e320762b2e34b65be22b3ae951f-medium.jpg)
![EDENCIA](/photos/immobilier/agence/logo/6b/4f/6b4f60f8cb4deab24c56d076bd4a7468c81cb2c1b5c5134e0908772ada36258f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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