Maison traditionnelle - 200 m² - 7 pièces à Bartenheim

À louer : Charmante maison à Bartenheim (68870)
Loyer mensuel : 1 800 €
Charges : 100 €/mois (provision avec régularisation annuelle, incluant taxe sur les ordures ménagères et entretien de la chaudière)
Optionnel : Entretien paysager à 100 €/mois selon les souhaits du locataire.
Découvrez cette spacieuse maison de 200 m² sur un terrain de 913 m², située dans un cadre calme et verdoyant.
Caractéristiques principales
7 pièces dont 4 chambres :
2 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage, 1 au sous-sol.
Salon-séjour lumineux de 64 m² avec poêle alsacien Kachelofen.
Cuisine équipée et aménagée.
2 salles de bains/d'eau et 2 WC.
Hauteur sous plafond impressionnante de 5,73 m dans le séjour.
Extérieurs
Jardin orienté plein sud avec terrasse et vue dégagée.
Terrain piscinable.
Garage pour 2 voitures + 2 places extérieures.
À proximité
Écoles, crèche et collège accessibles à pied ou en voiture.
Arrêt de bus à 5 minutes.
Commerces, restaurants et services médicaux à moins de 15 minutes.
Détails supplémentaires
Sous-sol complet de 120 m² (buanderie, chaufferie, cave et pièce multifonction).
Éligible à l'internet haut débit.
Classe énergie : C | Classe climat : A.
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 400 € et 1 600 € (selon tarifs 2021).
Conditions
Honoraires : 2 200 € TTC (dont 600 € TTC pour l'état des lieux).
Dépôt de garantie : 1 800 €.
Le dossier locataire devra répondre aux critères d'une assurance garantissant les loyers impayés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de transmettre votre dossier complet avant toute visite.
Informations légales
Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH
For Rent: Charming House in Bartenheim (68870)
Monthly Rent: €1,800
Charges: €100/month (provision with annual adjustment, including waste collection tax and boiler maintenance).
Optional: Landscaping service for €100/month, based on tenant's preference.
Discover this spacious 200 m² house on a 913 m² plot, located in a peaceful, green setting.
Main Features
7 rooms, including 4 bedrooms:
2 on the ground floor, 1 on the first floor, and 1 in the basement.
Bright living room (64 m²) with a traditional Alsatian tiled stove (Kachelofen).
Fully equipped and fitted kitchen.
2 bathrooms/shower rooms and 2 toilets.
Impressive ceiling height of 5.73 m in the living area.
Outdoor Spaces
South-facing garden with a terrace and open views.
Pool-friendly plot.
Garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces.
Nearby Amenities
Schools, nursery, and college within walking or driving distance.
Bus stop 5 minutes away.
Shops, restaurants, and medical services within 15 minutes.
Additional Details
Full basement (120 m²) with laundry, boiler room, cellar, and multipurpose room.
Eligible for high-speed internet.
Energy Rating: C | Climate Rating: A.
Estimated annual energy costs: €1,400-€1,600 (based on 2021 prices).
Terms
Fees: €2,200 incl. VAT (including €600 VAT for the inventory).
Security deposit: €1,800.
Tenant's file must meet the requirements for rent guarantee insurance.
For more information or to arrange a visit, please send your complete application before scheduling a viewing.
Legal Information
For information on property risks, visit the official website: www.georisques.gouv.fr.