Maison de village - 85 m² - 6 pièces à Barraux

BIENVENUE SUR LA COMMUNE DE BARRAUX
Le saviez-vous ?
*La commune se situe dans le canton du Haut Grésivaudan : 5 minutes en voiture du péage autoroutier desservant : GRENOBLE (35 minutes) / CHAMBERY (25 minutes)
Une gare SNCF présente sur la ville de Pontcharra afin de faciliter le transport pour tous.
*Le village est de 1887 habitants nommés 'BARROLINS ET BARROLINES'
*Elle possède des commerçants et infrastructures : écoles maternelle et primaire (bus pour le collège), coiffeur, tabac presse, boulangerie, épicerie, la poste, mairie, église
Et restaurants.
Un cœur de village joliment soigné et des activités pour toute la famille : tennis, foot, parc de jeux, fort Barraux et promenade en forêt.
Commençons la visite :
MAISON DE VILLAGE ATIPYQUE DE 85 M2 HABITABLE
Nous sommes accueillis par une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse.
Cette bâtisse est en longueur, l'aménagement intérieur de c'est trois pièces pourrait être repensé facilement.
Au premier étage, une très jolie chambre avec une hauteur sous plafond en cathédrale et de magnifiques murs en pierres !
Sur le même niveau, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche italienne refait récemment, sanitaire.
Un grand dressing pour faciliter le rangement.
Le sous-sol a été aménagé et rénové en surface habitable, nous trouvons un espace bureautique, une chambre et un point d'eau avec sanitaire, une arrivée d'eau pour lave-linge.
Un accès direct dans un atelier qui permet le stockage ou bricolage.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
La décoration de cette charmante maison est simple ce qui permet d'imaginer un nouveau cocon familial.
Les fenêtres ont été changer (+10 ans)
Toiture propre (nous pouvons accéder à celle-ci par les combles)
Le système de chauffage est au gaz de ville.
Un conduit de cheminée est placé dans la cuisine.
++L'idée de la professionnelle pour l'aménagement intérieur et extérieur :
La cloison entre le salon et la cuisine pourrait être retiré afin de déplacer la cuisine dans cette espace permettant de créer une pièce de vie
spacieuse, fonctionnelle et ouverte.
Une modification de la terrasse avec la création d'un carport permettra le stationnement d'un véhicule complémentaire.
Merci de me contacter par téléphone pour toutes informations complémentaires.
Les visites seront organisées le samedi matin et après-midi.
Un échange téléphonique est impératif afin de comprendre votre demande de recherche
et étude de votre dossier.
A TRES VITE, ESTELLE VOIRON
MANDATAIRE INDEPENDANTE
Cette annonce référence 256573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr