Local commercial - 119 m² - 3 pièces à Barr

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 120m² à BARR

Situé dans une rue passante du centre-ville de Barr, rue du docteur sultzer, ce local bénéficie d'une excellente attractivité avec un fort passage piéton et de nombreux commerces à proximité. Il offre de beaux volumes, un mélange de matériaux modernes et traditionnels avec poutres apparentes.

Différentes possibilités d'aménagements et d'activités. Les activités de RESTAURATION ne sont pas autorisées dans ce local sauf pâtisserie ou chocolatier. Les activités de commerces sont autorisées ou encore professionnelles (cabinet d'architecte, assurances....).

D'une superficie de 120m², il se décompose de la manière suivante:

- une large entrée avec vitrine
- deux pièces en enfilade de plus de 20m² chacune
- un espace actuellement meublé avec un bar
- un couloir avec un petit débarras
- une cuisine avec extraction
- un local sanitaire avec accès par l'extérieur comprenant deux WC et un PMR.

Une place de parking est disponible dans une cour.
Le local est bon état, l'installation électrique est récente !
Chauffage individuel électrique.
Disponible de suite !

Loyer : 1100€ + 50€ de provisions-sur-charges incluant l'eau froide et les ordures ménagères.
Local non assujetti à TVA.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 2200€
Honoraires à la charge du preneur : 2500€ TTC

Plus de renseignements et demandes de visites : Axelle HUEN au O7.78.24.72.92 ou au O3.88.O8.03.5O.

Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/LP194