Duplex - 75 m² - 4 pièces à Barr

En vente en CO-EXCLUSIVITE avec l'agence AQUARELLE IMMOBILIERE.

Au coeur de BARR, à deux pas des écoles et des commerces nous vous proposons de découvrir ce lumineux duplex familial de plus de 93 m² au sol (74 m² carrez) sur 2 niveaux.

Situé dans une petite copropriété cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage de l'immeuble et offre une vue dégagée sur les toits et le vignoble barrois.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir il offre les volumes suivants:

AU PREMIER NIVEAU DU DUPLEX vous trouverez:
- 1 spacieuse entrée de 9.52 m²
- 1 chambre avec espace rangement
- 1 toilette
- 1 très belle pièce de vie 'salon - salle à manger' lumineuse avec 3 grandes fenêtres
- 1 cuisine américaine meublée et partiellement équipée ouverte sur le séjour

AU SECOND ETAGE DU DUPLEX nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 1 salle de bains avec toilette
- 1 chambre de 15.65 m² au sol
- 1chmabre de 14.97 m² au sol

Ce bel appartement est complété par une CAVE au rez de chaussée de l'immeuble.

Des parkings publics gratuits sont à disposition à proximité de l'immeuble.

LES POINTS FORTS
Aucun travaux à prévoir, 3 chambres, petite copropriété, appartement lumineux, vue dégagée

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2262