Maison - 95 m² - 5 pièces à Barr

L'agence vous propose cette maison rénovée, confortable, sur un terrain de 10 ares, entièrement paysagé, dans un quartier résidentiel de Barr.
Cinq pièces dont trois chambres spacieuses et lumineuses, un séjour traversant donnant accès à une belle véranda avec vue sur un agréable jardin arboré. Une belle terrasse bien exposée avec un accès à la cour prolonge la véranda.
Sur le même niveau ? un couloir traversant de part et d'autre, une salle de bain contemporaine avec douche, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte complètent l'ensemble.
Un vaste sous-sol avec chaufferie, cellier et garage (2 voitures) est accessible par l'intérieur et l'extérieur.
Cette maison fonctionnelle, dispose de combles aménageables où des travaux ont déjà été engagés.
La maison est isolée et présente une façade et un ravalement récent.
Sur le terrain, on notera la présence d'un hangar (75 m2) avec un accès indépendant par la rue, aménageable à souhait. Cet espace conviendrait pour un atelier d'artisan, un espace loisirs (spa, etc...).
On notera la proximité des transports en commun, dont la gare Sncf à - de 300 m, les axes routiers et autoroutiers et le centre-ville de Barr tout proche avec un accès piétonnier.
Le bien est dans un secteur résidentiel de Barr, dans un environnement calme. A proximité : toutes les commodités et à moins de 8 mn des axes routiers et autoroutiers, et à 300 m de la gare SNCF.
Performance énergétique et climatique 'D'. CEP : 'D-227' - Émission GES : 'D-49' - Énergie finale : 200 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1430 EUR et 1980 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 405.600 EUR honoraires inclus - Prix hors honoraires : 390.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.
Vous êtes intéressé. e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC no 67012023000000070]- tél 06.25.28.85.76