Maison - 93 m² - 5 pièces à Barmainville

Iad France - Nathalie Derigond (06 22 82 15 57) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans le charmant village de Barmainville, à seulement 7 km de Toury, cette belle maison ancienne en pierre de taille est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Nichée au cOEur de la Beauce, dans un cadre sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Pour plus de confort et de convivialité, vous avez la possibilité d’installer un poêle à bois, l’emplacement étant déjà prévu à cet effet. À l’étage, un palier vous guide vers deux autres chambres. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une alternative à l’appartement, sans les contraintes habituelles ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage et deux emplacements de stationnement privés. En plus de ses atouts principaux, la maison dispose d’une grande cave voûtée et d’une dépendance à rénover de 15 m² sur deux niveaux, accessible par une entrée indépendante et un chemin distinct. Un espace parfait pour un projet de location, un atelier ou même une profession libérale. Investissement ou premier achat : ce bien, anciennement loué 800 € hors charges, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d’un projet à personnaliser. Ne tardez pas à visiter ce coin de paradis à fort potentiel. À très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Derigond EI (ID 40212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.