Immeuble - 200 m² - 9 pièces à Bargemon

Bargemon, village typique du Var, perché à 500 mètres d'altitude, est réputé pour son cadre paisible et son patrimoine médiéval (ruelles pavées, église Saint-Étienne).
Situé dans le charmant village de Bargemon, à proximité de toutes les commodités de proximité : commerces, restaurants, école, pharmacie, et se trouve proche des villages provençaux de Claviers et Callas et à deux pas du centre tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet immeuble est une occasion rare.

Rez-de-chaussée :

Garage de 20 m² avec un loyer estimé à 100 euros/mois.
Deux caves de 12 m² chacune, idéales pour du stockage ou des espaces de rangement.

Premier étage :

Studio de 20 m² entièrement rénové, prêt à louer. Loyer potentiel : 420 euros/mois. Cet appartement est optimisé pour un investissement locatif.

Deuxième étage :

Appartement de 70 m² comprenant deux chambres, une cheminée et des sols en tomettes provençales. Une vue dégagée sur un champ d'oliviers et le village voisin de Claviers. Quelques travaux sont à prévoir l'installation d'une cuisine (déjà fait installation d'un faux plafond avec spots, rénovation de la salle de bain). Loyer potentiel : 700 euros/mois.

Troisième étage :

Superbe duplex de 100 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une grande salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un salon TV, et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les oliviers et l'horizon. La suite parentale, à l'étage supérieur, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée.
Loyer potentiel : 1 350 euros/mois.

Rentabilité locative totale potentielle : 2 570 euros/mois.

Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement et une valorisation certaine.

Surface totale : 200 m²

Prix : 390 000 euros honoraires inclus

DPE : C GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1664 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
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