Local commercial - 165 m² - 2 pièces à Barentin
Description :
Local commercial Idéal pour une activité ayant besoin d'une grande surface pour exercer ou pour un investisseur avec la possibilité de créer un appartement au 1er étage.
A saisir sur la commune de Barentin, à 10 minutes de Rouen, très belle bâtisse en briques et colombage d'une surface totale d'environ 165 m² avec en rdc un local commercial ou de bureau d'une surface d'environ 80 m² (immédiatement exploitable) et au 1er étage une plateforme nue à aménager (85 m² au sol) avec un gros potentiel (possibilité de créer des bureaux supplémentaires ou un appartement)
Tout type d'activité envisageable y compris restauration.
Idéalement situé à deux pas du centre ville sur sur un axe passant et en angle de rue, cet immeuble d'une surface totale d'environ 165 m² sur 2 niveaux vous offre :
- Au RDC: une surface commerciale ou de bureau d'environ 80 m² (répondant à la norme PMR) en très bon état avec un beau linéaire de vitrine,
- Au 1er étage, un plateau nu d'environ 85 m² au sol (surface habitable d'environ 55 m²) pouvant être aménagé selon les besoins de l'acquéreur (3 fenêtres sont déjà installées dont 2 sur 2 chiens assis)
Idéal soit pour une activité commerciale ou de bureau soit pour un
investisseur avec la possibilité de créer un appartement au 1er étage.
Points forts :
- très belle construction en MONO-PROPRIETE,
- bon emplacement sur un axe passant en angle de rue à deux pas du Centre Ville et de la gare SNCF
- surface commerciale au rdc en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite
- gros potentiel avec l'aménagement possible du 1er étage
- couverture récente
L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la vente.
A visiter rapidement
Référence annonce : 85006759
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 199 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)
Date de réalisation du diagnostic DPE : 11 juillet 2024
DPE vierge non exploitable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
165 m²
-
Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
-
Parking
Les équipements :
-
ADSL
Autres :
-
Chauffage :Électrique
![Local commercial - 165 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/e9/22/e92259c608e9e06b68737853611009991f407d13174e3bf3820a4919ecd39518-medium.jpg)
![NORMANDIE Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/e8/49/e8495326eaf2b206d04c3d896a78bf7ba29816ced54cf74649ada6620494fcdf-medium.jpg)
Localisation :
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