Local commercial - 165 m² - 2 pièces à Barentin

Local commercial A saisir sur la commune de Barentin, à 10 minutes de Rouen, très belle bâtisse en briques et colombage d'une surface totale d'environ 165 m² avec en rdc un local commercial ou de bureau d'une surface d'environ 80 m².

Idéalement situé à deux pas du centre ville sur sur un axe passant et en angle de rue, cet immeuble d'une surface totale d'environ 165 m² sur 2 niveaux vous offre :

- Au RDC: une surface commerciale ou de bureau d'environ 80 m² (répondant à la norme PMR) en très bon état avec un beau linéaire de vitrine,

- Au 1er étage, un plateau nu d'environ 85 m² au sol (surface habitable d'environ 55 m²) pouvant être aménagé selon les besoins de l'acquéreur (3 fenêtres sont déjà installées dont 2 sur 2 chiens assis)

Idéal soit pour une activité commerciale ou de bureau soit pour un
investisseur avec la possibilité de créer un appartement au 1er étage.

Points forts :
- très belle construction en MONO-PROPRIETE,
- bon emplacement sur un axe passant en angle de rue à deux pas du Centre Ville et de la gare SNCF
- surface commerciale au rdc en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite
- gros potentiel avec l'aménagement possible du 1er étage
- couverture récente

L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la vente.

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