Maison - 203 m² - 8 pièces à Bardos

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Propriété Basque Exceptionnelle à 20 minutes de Bayonne, 20 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Salies-de-Béarn, située dans un quartier calme de Bardos. Découvrez cette maison basque au charme authentique, située dans un quartier très calme, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux principales villes de la région. Caractéristiques principales : Surface habitable : Plus de 200 m² avec des volumes généreux et lumineux, rénovée pour allier confort et cachet traditionnel. Terrain : Un parc arboré et très bien entretenu, avec des espaces fleuris et une pelouse soignée, s’étendant sur 3600 m². Ce jardin offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre et profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. Espaces de vie : Un vaste salon-séjour au rez-de-chaussée, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine : Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air. Bureau : Au rez-de-chaussée, un bureau qui peut facilement être transformé en chambre pour profiter d’un espace de vie de plain-pied, avec une salle d’eau et un WC séparé, ajoutant encore plus de commodité pour une vie quotidienne fluide. Buanderie : Pratique et bien située pour les besoins du quotidien. Chambres : À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain et d’un WC séparé. Dépendances : Un garage de 78 m², un grenier aménageable de 130 m², ainsi qu’un hangar offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Flexibilité et potentiel : Bien que cette propriété offre de vastes possibilités d'aménagement grâce à ses espaces supplémentaires, elle peut être habitée immédiatement sans besoin de travaux. Avec ses nombreux atouts, ses volumes généreux et son parc parfaitement entretenu, elle répond déjà à de nombreuses attentes. Les espaces actuels assurent confort, sérénité et praticité, tout en laissant place à de futures personnalisations. Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel très calme, la maison bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités et à 8 minutes de l’autoroute. À seulement 20 minutes de Peyrehorade, 30 minutes de Salies-de-Béarn et 20 minutes de Bayonne, elle permet un accès rapide aux principales villes de la région. Village et commodités : Bardos est un village accueillant et dynamique, doté d’un pôle de santé, de restaurants, d’écoles primaires, d’un complexe sportif, de terrains de tennis et bien plus encore. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, pour un quotidien serein. Points forts : Parc arboré et fleuri, avec pelouse parfaitement entretenue Vastes espaces annexes offrant un grand potentiel d’aménagement en cas de besoin Garage et abris pour plusieurs véhicules Grenier aménageable pour ceux qui recherchent davantage d’espace Maison basque du XIXème, rénovée avec soin et respect du patrimoine Cheminée dans le salon pour des soirées chaleureuses Salle d’eau et WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau transformable en chambre pour une vie de plain-pied Salle de bain et WC séparé à l’étage avec les trois chambres. Je suis à votre disposition tous les jours pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite à votre convenance. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.