Maison - 82 m² - 6 pièces à Barc

**À VENDRE : CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE À RAFRAÎCHIR PRÈS DE BERNAY, DANS L'EURE** Découvrez cette authentique chaumière nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1h30 à l'ouest de Paris. Située à proximité de Bernay, cette propriété pleine de charme se trouve dans une zone naturelle préservée, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Description de la propriété :** Cette chaumière traditionnelle, d'une surface habitable de 82 m², se compose de 6 pièces principales. Elle comprend 3 chambres, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 2108 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. en complément la propriété comprend une grange/garage de 46m2 sur terre sans dalle. **TRAVAUX A PREVOIR :** - électricité, toiture chaume, chauffage, menuiserie simple vitrage bois, rafraichissement décoration. Cette demeure de caractère nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Une réfection partielle de la toiture en chaume est à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. La mise aux normes de l'assainissement devra également être effectuée. Malgré ces travaux, la chaumière conserve un charme indéniable, et représente une opportunité unique pour les passionnés de rénovation. **Points forts :** - Un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. - Un grand terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Proximité immédiate de Bernay et de ses commodités. - Une visite vidéo est disponible sur demande, pour vous permettre de découvrir cette propriété pleine de potentiel avant même de vous déplacer. **Pourquoi choisir cette propriété :** Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation alliant authenticité et tranquillité, cette chaumière est faite pour vous. Imaginez-vous créer votre havre de paix au cœur de la campagne normande, tout en restant à proximité des commodités de Bernay. Taxe foncière : 493 euros. DPE G : 466 kWh/m²/an C 15kg Co²/m²/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 320 € et 3 160 € par an. **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette chaumière de caractère n'attend plus que vous pour renaître et devenir la maison de vos rêves.

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/descamps

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr