Maison - 100 m² - 4 pièces à Bapaume

Fox Habitat vous invite à découvrir ce plain-pied individuel, offrant une surface habitable de 100 m², implanté sur un terrain de 860 m².
En retrait de rue dans la ville de Bapaume, cette propriété se distingue par une construction astucieuse et qualitative datant de 1974.

Le rez-de-chaussée se compose :
D'une entrée spacieuse avec rangements, donnant accès à un salon-séjour de 20 m², très lumineux grâce à une lumière traversante.
D'une cuisine aménagée et équipée individuelle fonctionnelle en chêne, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, facilitée par la cloison en carreaux de plâtre.
De trois chambres spacieuses avec un magnifique parquet chêne en chevrons.
D'une salle de bain fonctionnelle avec meuble simple vasque.
D'un wc indépendant.

Le sous-sol, d'une superficie de 100 m², offre différents espaces fonctionnels comprenant un espace de stationnement pour deux véhicules et offrant la possibilité de passer des véhicules d'un côté à l'autre du sous-sol, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce de rangements.

Un grenier aménageable permet de doubler la surface de la maison.

Côté extérieur, un joli balcon donne sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, comprenant une partie pelouse et une partie potager. Une cabane de jardin isolée vient compléter les espaces extérieurs.

Les caractéristiques de ce plain-pied incluent des menuiseries en simple vitrage de grande qualité avec des volets manuels, ainsi que des portes en bois massif en excellent état. Un système combinant une chaudière au fioul et une pompe à chaleur offre une meilleure efficacité énergétique et une flexibilité accrue, en utilisant la pompe à chaleur pour des températures modérées et la chaudière pour les périodes de grand froid, garantissant ainsi un chauffage constant et économique. Une toiture en excellent état, et la présence d'une VMC pour la cuisine, la salle d'eau et les wc. Le bien est également raccordé au tout à l'égout.

Cette propriété, véritable coup de coeur, mérite une visite sans tarder pour en apprécier tous ses avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI62012023000000001
RCP QRCAI000031.
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