Maison de village - 91 m² - 5 pièces à Baneins

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

Exclusivité Vanessa GONIN MeilleursBiens - Maison de village entièrement rénovée en 2022, avec terrasses et stationnement, située sur la commune de Baneins, à seulement 4 KM de Châtillon sur Chalaronne et de ses commodités (commerces, écoles, crèche, cinéma, piscine, médiathèque, ludothèque...)

Cette maison d'environ 123 m² au sol (environ 91.2 m² Loi Carrez) se compose de 4 pièces principales et 1 pièce secondaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée.
A l'étage un couloir, une pièce d'environ 7 m² au sol pouvant servir de bureau, un wc, une salle de bain avec baignoire, une chambre d'environ 9.68 m² et une suite parentale d'environ 36 m² au sol avec salle d'eau et dressing donnant accès sur la terrasse avec piscine.

A l'extérieur, une zone de stationnement en pavés entièrement couverte, fermée et sécurisée par un portail automatique, agrémentée d'une terrasse aménagée avec un gazon synthétique.
Un cellier et une cave aménagée d'environ 19 m² viennent compléter ce bien.
Côté NORD/EST, une seconde terrasse d'environ 85 m², aménagée avec pergola et piscine d'environ 8.88 m² (non achevée).

Côté techniques : Menuiseries double vitrage alu, volets roulants motorisés, toiture refaite en 2022, ravalement de façade effectué en 2022, isolation refaite en 2022, climatisation réversible, portail automatique...

Idéal premier achat ou investisseur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr