Appartement - 86 m² - 4 pièces à Bandol

Iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose : À vendre : Appartement T4 en 2èm ligne en souplex à Bandol - 86,3 m² Venez découvrir cet appartement unique de type T4 en souplex, situé au cOEur de Bandol, offrant une surface totale de 86,3 m². Ce bien se distingue par sa disposition originale et son grand potentiel de rénovation. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 86,3 m² - Type : T4 - Disposition :* En souplex (rez-de-chaussée + 1er étage) - État : À rénover Configuration : Rez-de-chaussée (25 m² sans fenêtre) : - Pièce principale : 15 m² à définir selon vos besoins (salle de jeux, bureau, dressing, etc.) - Salle d'eau et WC 1er étage : - Séjour : Avec véranda fermée - * Bureau : Transformable en coin nuit - Chambre - Cuisine - Cour : Espace extérieur privé Emplacement : Situé en plein centre de Bandol, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La mer et les plages sont à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement du charme et de la vie animée de Bandol. Points forts : - Disposition originale : Un souplex offrant de multiples possibilités d’aménagement. - Espace modulable : La véranda fermée et le bureau peuvent être transformés en espaces de nuit supplémentaires. - Localisation idéale :* En plein cOEur de Bandol, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. - Potentiel de rénovation :* Un bien à rénover pour créer un espace de vie à votre image. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien atypique avec un fort potentiel au cOEur de Bandol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.