Appartement - 76 m² - 4 pièces à Bandol

BAISSE DE PRIX POUR CETTE OPPORTUNITE A SAISIR !!
BANDOL, Ville Balnéaire prisée,
Magnifique appartement T3/4 en rez de jardin avec un extérieur de plus de 130 m² !
Niché au cœur de la superbe ville balnéaire, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées de la région, avec sa terrasse plein sud, son jardin verdoyant de plus de 130 m² sans vis à vis.
Pour compléter votre plaisir, l'emplacement et le branchement SPA sont déjà prévus ainsi que sa douche extérieure solaire !
Sa cuisine ouverte sur la pièce de vie sera source de dégustations provençales, sa véranda de 18 m² climatisée, en prolongement, ouverte sur le jardin, agrémentera vos journées et vos soirées.
Ses deux belles chambres vous permettront de passer des nuits sereines et reposantes et enfin, sa pièce coin nuit / bureau vous apportera un espace supplémentaire à organiser selon vos besoins !
Idéalement situé, A PIEDS,, vous accéderez :
* en 5 minutes, au centre de Bandol, pour profiter des commerces, de la ballade portuaire, des plages et même des écoles
* en 15 minutes, à la gare, pour pouvoir venir directement sans voiture et oublier les embouteillages le temps de votre séjour, ou encore récupérer facilement vos amis ou votre famille de passage...
Cette proximité et ces accès faciles, simples et rapides sont un plus inestimable !
Le charme des petits chemins piétonniers, ouvrant dès le coin de la rue, sur une vue mer magnifique ou encore cette belle bâtisse centenaire ne laisseront personne indifférent !
Sa localisation en fait un appartement
* idéal pour une résidence secondaire en tout à pieds
* un merveilleux investissement pour faire un locatif au caractère attrayant
* et bien sûr, un logement principal permettant de vivre une vie agréable et sereine, au quotidien, !au cœur de Bandol !
Contactez moi vite au 06 87 80 35 65 ou sur s.lemoine@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 235831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52184936400034.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr