Maison - 147 m² - 7 pièces à Ballon

Iad France - Angélique Bouquet (06 40 60 03 64) vous propose : 15mn des plages de Châtelaillon-Plage, 20mn La Rochelle, découvrez à Ballon cette belle maison familiale de plain-pied de 2004 de 7 pièces principales. Avec ses 147 m² habitables, elle offre espace et confort. Un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte donne sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier attenant. Fonctionnel, l'espace nuit s'articule autour de 4 chambres + 1 bureau, et se complète d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Vous disposez également d'un exceptionnel double garage automatisé de 71 m² + 50 m² en galetas + cave. Le jardin paysagé sur 1200 m² est clos de murs pour ne souffrir d'aucun vis à vis, et l'alimentation par l'eau de puits dispensera son arrosage. Le chauffage au sol par géothermie se révèle très confortable et économique. Construction de qualité en briques sur vide sanitaire, très bon état, entretien irréprochable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.