Maison - 97 m² - 5 pièces à Balgau

Iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Charmante maison de village individuelle accolée sans mur mitoyen avec accès par plan incliné. Celle-ci sur un terrain clos et arboré de 377 mètres carrés à Balgau. Offrant 97 mètres carrés de surface habitable sur deux niveaux. Cette maison de village de 2007 est en très bon état. Comprenant : - Un salon Lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. - Une terrasse surélevée exposée sud-est donnant accès à un jardin clos et arboré. - Une première chambre en rez-de-chaussée aménagé pour personne à mobilité réduite avec douche et toilette (Possibilité de faire deux pièces distinctes). Au 1er étage : - Trois chambres lumineuses. - Un bureau d'environ 8,95 mètres carrés. - Une salle d'eau d'environ 8 mètres carrés. Surfaces annexes : - Un double garage laissant place à deux véhicules. - Une grande cave d'environ 40 mètres carrés. Technique : - Vialis pas de Linky - Chauffage : chaudière au gaz - Ballon d'eau chaude de 150 Litres - Isolation des combles perdus par laine soufflée - Double vitrage PVC -Thermostat d'ambiance à proximité de Balgau se trouve : - Collège de Fessenheim à 4 min - Lycée Mulhouse, Colmar, Guebwiller 27 min en moyenne - Super U Fessenheim à 4 min - Frontière allemande à 2 min - Mulhouse 30 min - Colmar 32 min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.