Maison - 155 m² - 6 pièces à Baldersheim

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330 000 €
155 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison individuelle transformable en 3 appartements - Baldersheim (68390) ? Localisation : Baldersheim, proche de Mulhouse, à 30 minutes de Bâle et Colmar, et à 20 minutes de l'Allemagne. Romain Vandensteendam vous propose cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet locatif rentable. Description du bien Actuellement composée de : Rez-de-chaussée : salon / séjour spacieux, cuisine dinatoire, grande salle de bain, 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés), et WC séparé. Sous-sol complet : aménageable avec une entrée indépendante. Combles : possibilité d'aménager un espace de 110 m² pour un futur appartement. Extérieur : grand jardin clos et arboré avec noyer, figuier, cerisier, et nombreuses fleurs. Un projet locatif clé en main Cette maison offre la possibilité d'être transformée en 3 appartements distincts : 1 ? Appartement 1 : 155 m² au sous-sol - Loyer potentiel : 1 200 € / mois 2 ? Appartement 2 : 155 m² au rez-de-chaussée - Loyer potentiel : 1 400 € / mois 3 ? Appartement 3 : 110 m² dans les combles - Loyer potentiel : 1 100 € / mois Revenus locatifs estimés : 3 700 € / mois, soit 44 400 € / an. Détails financiers et rentabilité Prix de vente : 330 000 € Travaux estimés : 200 000 € Investissement total : 530 000 € Rentabilité brute : 8% Pourquoi investir à Baldersheim ? La commune dynamique et en plein essor offre un cadre de vie agréable tout en étant stratégiquement située entre Mulhouse, Bâle, et Colmar. Une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande. ? Contactez Romain Vandensteendam au 06 34 48 53 49 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1977
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Baldersheim
330 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 2 129 €
Transaction :
Achat
Référence :
1321373
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 155 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Romain VANDENSTEENDAM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
219
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juillet 2022
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