Maison - 155 m² - 6 pièces à Baldersheim

Maison individuelle transformable en 3 appartements - Baldersheim (68390) ? Localisation : Baldersheim, proche de Mulhouse, à 30 minutes de Bâle et Colmar, et à 20 minutes de l'Allemagne. Romain Vandensteendam vous propose cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet locatif rentable. Description du bien Actuellement composée de : Rez-de-chaussée : salon / séjour spacieux, cuisine dinatoire, grande salle de bain, 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés), et WC séparé. Sous-sol complet : aménageable avec une entrée indépendante. Combles : possibilité d'aménager un espace de 110 m² pour un futur appartement. Extérieur : grand jardin clos et arboré avec noyer, figuier, cerisier, et nombreuses fleurs. Un projet locatif clé en main Cette maison offre la possibilité d'être transformée en 3 appartements distincts : 1 ? Appartement 1 : 155 m² au sous-sol - Loyer potentiel : 1 200 € / mois 2 ? Appartement 2 : 155 m² au rez-de-chaussée - Loyer potentiel : 1 400 € / mois 3 ? Appartement 3 : 110 m² dans les combles - Loyer potentiel : 1 100 € / mois Revenus locatifs estimés : 3 700 € / mois, soit 44 400 € / an. Détails financiers et rentabilité Prix de vente : 330 000 € Travaux estimés : 200 000 € Investissement total : 530 000 € Rentabilité brute : 8% Pourquoi investir à Baldersheim ? La commune dynamique et en plein essor offre un cadre de vie agréable tout en étant stratégiquement située entre Mulhouse, Bâle, et Colmar. Une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande. ? Contactez Romain Vandensteendam au 06 34 48 53 49 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.