Immeuble - 252 m² à Balbigny

Au cœur de Balbigny, à environ 3 km de l'entrée de l'A89, et à 20 minutes de Roanne et 50 minutes de Lyon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble actuellement composé de : - un appartement en rez-de-chaussée de plus de 51 m² avec son garage attenant d'environ 28 m², son puits et sa belle cave voutée ; - un deuxième appartement à l'étage de plus de 58 m² avec son balcon-véranda et ses combles aménageables de près de 53 m² ; - une dépendance attenante d'environ 90 m² sur deux niveaux, laissant la possibilité de créer un troisième appartement en duplex (ou deux appartements distincts), ainsi qu'une belle cave voutée de 24 m² environ ; - 15 garages (box pouvant être loués pour un revenu mensuel total d'environ 800€). Rénovation à prévoir, charpente en bon état, chauffage au gaz de ville, commune fibrée, pas d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662.