Studio - 20 m² - 1 pièce à Balaruc-les-Bains

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : * Studio avec Piscine et Parking - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Balaruc-les-Bains * Bienvenue dans ce charmant studio situé à Balaruc-les-Bains, à proximité des thermes et d'un centre commercial, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cet appartement de type studio, d'une surface de 19.92 m², se trouve dans une résidence datant de 1987, bien entretenue et sécurisée grâce à un digicode. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut servir à la fois de salon et de chambre, grâce à un agencement optimal de l'espace. La kitchenette, bien équipée, est fonctionnelle et pratique. La salle de bains complète cet espace de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est assuré par le chauffage urbain au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver à travers des radiateurs. En plus de ces caractéristiques, la résidence propose un espace extérieur appréciable avec une piscine commune, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, contribuant à votre tranquillité au quotidien. Sa localisation stratégique vous permet de bénéficier des bienfaits de la cure thermale à seulement 2 km, ainsi que des commodités d'un centre commercial à 3 km. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, ce studio représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à visiter ce studio, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux occupants ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.78€ par mois (soit 1413.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.