Appartement - 29 m² - 2 pièces à Balaruc-les-Bains

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Appartement Charmant T2 - Proche Thermes de Balaruc-les-Bains Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas des Thermes et du centre-ville. Situé au 3ème étage sans ascenseur sur 4 niveaux datant de 1971, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable avec un fort potentiel de rentabilité. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, et d'un séjour / cuisine. L'entrée avec ses placards, créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée. Avec une cuisine équipée et un salon agréable où vous pourrez vous détendre en toute quiétude avec une vue sur l'étang de Thau. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de beau coucher de soleil et une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et bénifice d'emplacement de parking libre et d'un accès au parc privé. Les points d'intérêt à proximité tels que les Thermes de Balaruc-les-Bains (à seulement 260m), le centre-ville avec ses commerces variés (à 350m), et le parc Charles de Gaulle (à 50m) ajoutent un attrait supplémentaire à cette localisation privilégiée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre idéal à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.