Appartement - 27 m² - 1 pièce à Balaruc-les-Bains

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * TRÈS JOLI appartement à 5 MINUTES DES THERMES DE BALARUC-LES-BAINS pour RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEURS * ~ Au cOEur du très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Découvrez cet appartement TRÈS LUMINEUX, offrant de beaux espaces bien agencés pour le rendre EXTRÊMEMENT FONCTIONNEL et AGRÉABLE à vivre. ~ DÉJÀ LOUÉ EN LOCATION SAISONNIÈRE, il est clés en main et bénéficie déjà d'une belle visibilité et d'un planning de réservation. ~ L'entrée dessert d'un côté un BEL ESPACE DE VIE s’ouvrant sur une GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE et de l'autre, une CUISINE SÉPARÉE entièrement équipée avec UNE MAGNIFIQUE VUE SUR L'ÉTANG DE THAU ET BOUZIGUES. ~ Une grande salle d'eau avec toilette vient compléter ce lot. ~ Les ATOUTS de ce bien sont sans contester sa proximité avec les Thermes de Balaruc, SA MAGNIFIQUE VUE, son agencement, sa luminosité et sa terrasse qui en font un studio idéal pour une RÉSIDENCE principale ou DE LA LOCATION. ~ L'installation d'une climatisation réversible est recommandée pour passer à un DPE en C et A. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.