Maison - 100 m² - 5 pièces à Balaruc-les-Bains

Située dans un quartier calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette charmante villa mitoyenne de 100 m², construite en 1985, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et tranquilité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une véranda et une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des moments de convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle, peut être aménagée selon vos goûts. Le jardin arrière de 85 m², exposé sud-est, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le petit jardin à l'avant apporte une agréable touche de verdure. L'étage, entièrement rénové, comprend 4 chambres, dont une avec placard, un espace de rangement supplémentaire et une salle d'eau moderne. Le parquet neuf et les peintures apportent une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, pour une isolation optimale été comme hiver. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz de ville, et une climatisation dans le séjour vient compléter le tout pour garantir une température agréable en toute saison. Un garage est également à disposition, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Venez découvrir ce bien idéalement situé, proche des commodités et des écoles, et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.