Villa - 154 m² - 5 pièces à Balaruc-le-Vieux

Valenti Victor vous propose - Cette villa située à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités (cabinet médical, restaurants, piste cyclable etc..). Elle est composée comme suit :
- Une entrée et une loggia desservent sur un salon cathédrale avec une cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée. Une véranda lumineuse et climatisée vient offrir un beau volume supplémentaire ainsi qu'un deuxième espace de vie.
- Côté nuit, en rez-de-chaussée nous trouvons, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau PMR et d'un wc séparé.
A l'étage, un espace nuit parental composé d'une chambre spacieuse avec un extérieur d'une sale d'eau et d'un wc.
- Une cuisine d'été avec mezzanine a été aménagée dans le garage.
- Côté extérieur, une piscine chlore d'une profondeur d'1,40mètre,un wc, une douche extérieure, un barbecue, un garage accessible par une entrée indépendante et un atelier complète le tout.
Prestations : Climatisation, adoucisseur d'eau, forage.
Vous serez séduits par les volumes de ce bien, son emplacement et son potentiel certain qui saura vous offrir après des travaux nécessaires, de multiples possibilités d'aménagements.
Cette annonce référence 254704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr