Maison - 104 m² - 4 pièces à Balaruc-le-Vieux

Maison de plain-pied construite en 2012, situé dans un quartier calme et résidentiel de Balaruc-le-Vieux.
La maison offre une surface habitable de 104m², agencée avec soin pour votre confort, notamment grâce à sa climatisation gainable. Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une de 18m² avec dressing.
Vous apprécierez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne.
La pièce à vivre, lumineuse et climatisée, s'étend sur près de 50m², vous garantissant un espace convivial et agréable en toute saison, doté de grande baie vitré donnant sur l'extérieur.
Le double vitrage et l'excellente isolation assurent une performance énergétique optimale. Le stationnement est facilité par un garage privatif et deux places sur la parcelle.
A proximité, vous trouverez la zone commerciale de Balaruc-Le-Vieux, les Thermes de Balaruc-les-Bains, ainsi que diverses boulangeries, boucheries et restaurants.
Prix du bien : 450 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C -GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr