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Maison d'architecte - 200 m² - 5 pièces à Balaguier-d'Olt

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431 000 €
200 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison datant de 1840 d'architecture typique de ce secteur de la vallée du Lot .
La maison propose environ 200 m² habitables. Elle se compose:
-en rez de jardin: Chaufferie, laundry , grande cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un coin bureau en mezzanine surplombe la cuisne,
- A l'étage une grande et conviviale pièce de vie (salon, salle à manger, bar dans ancienne souillarde),
- au dessus sous rampants : 2 chambres et salle d'eau.
Une terrasse couverte en rez de jardin et une autre terrasse filante le long du séjour, elle aussi couverte, offrent une vue dégagée sur le terrain de la propriété d'un demi hectare.
Terrain plat avec potager et nombreux fruitiers (n=35) avec accès direct à la rivière Lot. Présence de 2 puits, d'un petit atelier adjacent à un carport (2 voitures), d'une serre et d'un cabanon d'été...
Maison avec beaucoup de cachet restaurée il y a une vingtaine d'année.
Idéale résidence secondaire. Le DPE étant en 'E, améliorations 'thermiques' suggérées pour usage en résidence principale (double vitrage, chaudière...) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 53 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Maison d'architecte à Balaguier-d'Olt
431 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 2 155 €
Transaction :
Achat
Référence :
12010345038
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison d'architecte - 200 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
SELECTION HABITAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
246
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2023
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