Maison - 200 m² - 5 pièces à Balaguier-d'Olt

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431 000 €

200 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Maison datant de 1840 d'architecture typique de ce secteur de la vallée du Lot . La maison propose environ 200 m² habitables. Elle se compose: -en rez de jardin: Chaufferie, laundry , grande cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un coin bureau en mezzanine surplombe la cuisne, - A l'étage une grande et conviviale pièce de vie (salon, salle à manger, bar dans ancienne souillarde), - au dessus sous rampants : 2 chambres et salle d'eau. Une terrasse couverte en rez de jardin et une autre terrasse filante le long du séjour, elle aussi couverte, offrent une vue dégagée sur le terrain de la propriété d'un demi hectare. Terrain plat avec potager et nombreux fruitiers (n=35) avec accès direct à la rivière Lot. Présence de 2 puits, d'un petit atelier adjacent à un carport (2 voitures), d'une serre et d'un cabanon d'été... Maison avec beaucoup de cachet restaurée il y a une vingtaine d'année. Idéale résidence secondaire. Le DPE étant en "E, améliorations "thermiques" suggérées pour usage en résidence principale (double vitrage, chaudière...) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Toilettes
Séjour de 53 m²

L'extérieur :

Terrasse
Balcon
2 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Garage

Autres :

Chauffage :

Gaz
État :

Bon état général Stype rustique, architecture typique du secteur Terrasse couvertes avec vue dégagée Grand terrain avec fuitiers et accès direct à la rivière Lot Idéal résidence secondaire
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Ouest
Vue :

Dégagée, Rivière, Campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2