Immeuble - 74 m² - 5 pièces à Balagny-sur-Thérain

Opportunité rare à saisir : murs commerciaux d’une boulangerie de 130 m² au rez-de-chaussée avec un appartement de 74 m² à rénover à l’étage. Ce bien, idéal pour un investissement pérenne, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de valorisation.
Le locataire, un artisan boulanger en place depuis plus de 10 ans, assure un rendement locatif sécurisé. Le logement à l’étage offre une possibilité de développement supplémentaire, que ce soit pour un usage privé ou pour augmenter votre rentabilité.
Une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un placement sûr et à fort potentiel !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 256617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOMES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 98213921400018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022
Score DPE : 580 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr