Maison - 98 m² - 3 pièces à Baix

Ardèche - Eyrieux Immobilier, groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière en Drôme - Ardèche depuis plus de 30 ans. Coup de coeur pour cette charmante maison des années 1900, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'environ 98 m2 habitables et d'une excellente perfomance énergétique (A), elle se compose : d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce de vie très lumineuse, offrant une cuisine équipée (2022) ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon cosy. La grande baie vitrée vous permettra de profiter du soleil et de la terrasse de 42 m2, en partie couverte - installation possible d'une cuisine d'été / sanitaires. Côté nuit : une suite parentale équipée d'un dressing, salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau en mezzanine avec velux détecteur de pluie. Possibilité création d'une seconde chambre. 2 WC et une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et un garage viennent compléter le bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec sol chauffant et rafraîchissant. Les menuiseries sont en alu et composite - double vitrage avec volets roulants électriques. Réfection de la façade en 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe A pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 500 EUR Maxi 730 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 04.75.85.14.4 chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière.