Maison de village - 121 m² - 5 pièces à Bains-sur-Oust

Nouveauté sur la commune de Bains sur Oust, située dans un petit hameau, je vous présente cette charmante maison. Elle offre une superficie habitable de 121 m² avec un grenier aménageable de 30 m². Elle est implantée sur un terrain arboré de 4580 m², un garage d'environ 40 m² et différents cabanons. Elle se compose au rdc : d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec lumière traversante grâce à son exposition, un salon séjour équipée d'un poêle à bois, une grande véranda, 1 arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. L'étage vous offre : 2 chambres dont 1 qui pourrait être séparée en 2 pour créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec une dépendance d'environ 40 m² équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Différents cabanons complète le terrain avec potager, des beaux arbres fruitiers, un vrai endroit pour se détendre. Point de vue technique : - Construction : parpaing en 1975 et extension en 2010 - Construction sur vide sanitaire - Toiture : ardoise fibro sur la partie de 1975 et ardoise naturelle sur la partie de 2010 - Isolation : laine de verre - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage, volets roulants électrique, menuiserie bois pour les velux - Chauffage : poêle à bois de 2010, clim réversible chaud / froid de 2010 - Assainissement : micro station de 2010 - Ventilation : simple flux - Fibre raccordement pour mars 2025 * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.