Maison de campagne - 150 m² - 3 pièces à Bains-sur-Oust

Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE vous propose en campagne de Bains sur Oust à moins de 10 min de Redon et de La Gacilly, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 55m²(mitoyenne d'un côté), d'une dépendance indépendante en pierre à rénover ou pas..., de hangars sur une parcelle de terre de plus de 1 hectare 200 avec un ruisseau en bas de vallée (possibilité uniquement 2000 m² environ de terrain si souhaité, à voir sur place)
Le tout pour un beau potentiel à terme d'environ 150m² habitables.
La maison se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, sde-wc avec grenier au dessus.
Ouvertures double vitrage pvc récentes, isolation du grenier avec laine de verre au sol, chauffage électrique, toiture en ardoises très bon état.
La dépendance indépendante (46m²) se compose d'un cellier, débarras, grenier au dessus, une baignoire et wc. Soues.
Indépendamment également, un hangar (avec électricité) en parpaings recouverts de tôles ondulées d'environ 125 m² clos, et un petit hangar en tôles.
La façade de la maison exposée plein sud donne sur une vue dégagée sur le vallon avec ruisseau en contre bas de la prairie et peupliers, etc..
TRANQUILITE, POTENTIEL et PROXIMITE malgré tout (départementale à moins d'un kilomètre).
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr