Maison ancienne - 270 m² - 8 pièces à Bains-sur-Oust

Adélaïde Le Roux, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir en exclusivité à Bains sur Oust, cette rare et spacieuse longère de 270 m² habitables avec une confortable vie de plain pied, sur un beau terrain arboré d'environ 2 420 m², située à seulement 5 min du bourg et de toutes les commodités.

Vous serez séduits par son charme et son authenticité dans le calme de ce paisible petit hameau

Rejoignez en moins de 15 min le centre de Redon avec ses écoles, collèges, lycées, gare, services et commerces, halles, marché, port ), La Gacilly férue d'art et de nature, son éco hôtel spa la base de loisirs de l'Ile aux Pies, avec ses parcours d'escalade, d'accrobranches, de randonnées, de canoë....

Agréable maison familiale, cette grande longère, mitoyenne d'un côté, se compose d'une chaleureuse pièce de vie de 97 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau.

A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine avec une jolie vue sur la nature, dessert quatre chambres avec rangement, une lingerie, une seconde chambre parentale avec salle de bains, un grenier.

Carport récent de 40 m², dépendance d'environ 20 m² comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher.

Belles prestations : Vie de plain pied, charme et authenticité avec ses pierres et poutres apparentes, vue imprenable sur la campagne, chauffage au sol par pompe à chaleur,
Avec quelques aménagements personnels, cette demeure saura combler toutes vos attentes !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 700 € TTC.
Prix hors honoraires : 493 300 € TTC.
Prix HAI: 515 000 €

A visiter sans tarder !

Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 413874
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 87 41 48 62.

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adelaïde LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883955478